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主题:买房宝典

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马甲jch

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发表于2015-11-03 16:12:33 |只看该作者
楼主

为普通老百姓,哪个买了房的人不盼望房价大涨?哪个没买房的不盼望房价大跌?几乎很少看到有异常冷静的市民,大多是被牵着鼻子走。那么,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?跟着小编一起来看看,或许对您在买房有所帮助呢!

 


1 买涨不买跌
记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。

解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。


2 不研究国家政策,盲目入市
经历过2007年房市大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。

 


3 攒够钱才买
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了,次购房利息又是如此优惠,你不用是傻子啊。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一,手中留有足够的可以的现金。

解穴办法:尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子,多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做,40万元一年如果你还赚不回还银行房贷的利息,那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高,差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。


4 被动
很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了的队伍。殊不知是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,后心力交瘁,得不偿失。

解穴办法:千万不要有短炒的心理。要有一种长期的心态。如果自己要参与房产,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。



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马甲jch

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发表于2015-11-26 17:07:14 |只看该作者
沙发

看到 看房宝典这几个字  我瞬间想到了 葵花宝典  葵花宝典很厉害有木有    表示对楼主赞一个



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红玫瑰和蚊子血

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发表于2016-01-14 17:10:29 |只看该作者
板凳

为普通老百姓,哪个买了房的人不盼望房价大涨?哪个没买房的不盼望房价大跌   是滴



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红玫瑰和蚊子血

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发表于2016-01-14 17:11:24 |只看该作者
4楼



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四叶草de尾巴

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发表于2016-01-14 17:19:38 |只看该作者
5楼
马甲jch,您好!您所发的帖子“买房宝典”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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